817 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 161,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 315 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086952393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
60013086952393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
541 350 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 270 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 947 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 356 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 688 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 407 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 662 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 430 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 657 522 $ Poids 66 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 938 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 746 151 $ Poids 62 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 171 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 875 523 $ Poids 60 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 905 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 306 171 $ Poids 55 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 233 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +65 906 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 258 209 $ Poids 55 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 777 297 $ Poids 51 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 202 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 772 176 $ Poids 50 % |
| 11 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 479 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 554 219 $ Poids 49 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 220 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −49 589 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 737 681 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.