823 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 198,7 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 432 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086952821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
60013086952821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 247 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 285 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 234 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 799 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 381 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 739 163 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 203 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 234 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 674 835 $ Poids 73 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 330 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 026 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 728 983 $ Poids 73 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 362 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 787 193 $ Poids 68 % |
| 8 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 282 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 853 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 312 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 748 166 $ Poids 66 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 170 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 814 948 $ Poids 66 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 319 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 709 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 307 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 763 745 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.