278 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 187,9 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 395 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086952824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
60013086952824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 414 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 714 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 266 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 653 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 264 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 276 200 $ Poids 74 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 317 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 739 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 184 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 790 026 $ Poids 69 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 333 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 724 718 $ Poids 69 % |
| 7 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 511 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 030 $ Poids 63 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 867 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 328 763 $ Poids 63 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 266 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −54 617 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 775 015 $ Poids 63 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 395 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 394 $ Poids 61 % |
| 11 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 183 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 825 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 270 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 747 267 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.