287 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 165,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 379 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086952879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
60013086952879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 314 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 627 310 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 332 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 147 $ Poids 80 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 465 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 684 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 493 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 678 099 $ Poids 61 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 880 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 504 $ Poids 60 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 767 530 $ Poids 56 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 226 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 794 513 $ Poids 55 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 216 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +76 630 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 899 754 $ Poids 53 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 208 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −41 915 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 760 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 555 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 571 403 $ Poids 53 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 364 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 696 636 $ Poids 50 % |
| 12 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 301 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +79 951 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 292 854 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.