274 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 214,4 m² · constr. 1987 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 386 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086952973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
60013086952973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 246 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 294 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 229 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 779 424 $ Poids 95 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 132 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 109 $ Poids 95 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 253 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 824 077 $ Poids 93 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 348 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 752 154 $ Poids 90 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 353 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 591 $ Poids 81 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 316 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 794 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 216 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 847 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 86 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 768 286 $ Poids 68 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 253 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 687 751 $ Poids 66 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 387 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 589 $ Poids 64 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 308 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 880 368 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.