815 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 215,3 m² · constr. 1989 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 455 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086953103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
60013086953103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 40 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 715 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 272 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 788 873 $ Poids 95 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 376 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 298 402 $ Poids 93 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 377 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 794 $ Poids 90 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 473 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 761 403 $ Poids 87 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 436 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 835 736 $ Poids 80 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 147 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 843 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 417 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 803 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 343 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 857 629 $ Poids 71 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 190 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 777 018 $ Poids 68 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 298 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 562 $ Poids 65 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 307 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 820 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.