817 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 234,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 479 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086953195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
60013086953195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 56 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 757 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 138 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 891 784 $ Poids 92 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 287 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 835 296 $ Poids 90 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 450 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 883 914 $ Poids 90 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 482 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 806 513 $ Poids 85 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 386 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 881 972 $ Poids 82 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 316 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 871 479 $ Poids 81 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 377 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 316 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 429 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 847 194 $ Poids 70 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 351 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 905 083 $ Poids 70 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 200 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 819 610 $ Poids 67 % |
| 12 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 107 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 782 563 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.