819 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 165,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 368 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086953276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
60013086953276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 395 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 630 428 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 418 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 712 640 $ Poids 78 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 535 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 855 $ Poids 75 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 681 431 $ Poids 59 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 963 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 317 094 $ Poids 57 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 292 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 736 647 $ Poids 55 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 771 027 $ Poids 54 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 475 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 624 003 $ Poids 54 % |
| 9 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 313 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 798 339 $ Poids 54 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 180 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +76 890 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 903 539 $ Poids 53 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 299 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 763 903 $ Poids 52 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 584 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 574 356 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.