821 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 169,5 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 404 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086953357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
60013086953357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 405 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 634 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 548 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 692 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 418 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 426 $ Poids 79 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 285 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 741 013 $ Poids 62 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 961 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 156 $ Poids 60 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 468 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 971 $ Poids 59 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 302 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 768 498 $ Poids 58 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 321 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 803 153 $ Poids 57 % |
| 9 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 600 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 578 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 571 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 687 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 460 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 704 589 $ Poids 54 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 383 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 727 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.