823 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 207,6 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 455 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086953439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
60013086953439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 389 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 295 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 104 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 710 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 334 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 783 042 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 417 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 827 588 $ Poids 86 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 513 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 755 850 $ Poids 79 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 280 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 813 279 $ Poids 70 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 494 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 830 262 $ Poids 68 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 469 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 797 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 381 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 851 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 562 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 767 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 237 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 771 776 $ Poids 63 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 539 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 814 965 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.