295 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 146,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 324 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086953611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
60013086953611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 193 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 837 858 $ Poids 81 % |
| 2 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 506 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 627 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 286 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 205 988 $ Poids 66 % |
| 4 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 897 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 834 670 $ Poids 59 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 715 520 $ Poids 56 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 363 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −47 363 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 660 521 $ Poids 52 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 743 328 $ Poids 51 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 335 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −47 961 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 546 $ Poids 49 % |
| 9 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 002 $ Poids 48 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 557 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +51 396 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 612 151 $ Poids 47 % |
| 11 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 515 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 566 752 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 742 878 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.