291 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 179,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 382 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086953740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
60013086953740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 473 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 698 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 325 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 640 079 $ Poids 88 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 347 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 724 057 $ Poids 78 % |
| 4 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 223 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 774 086 $ Poids 67 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 379 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 709 738 $ Poids 65 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 895 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 321 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 555 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 603 $ Poids 62 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 238 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 809 350 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 307 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 732 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 305 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 270 517 $ Poids 57 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 452 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 356 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 410 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 674 910 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.