301 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 242,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 560 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086953948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
60013086953948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 74 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 940 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 412 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 824 201 $ Poids 90 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 492 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 932 119 $ Poids 87 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 132 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 798 394 $ Poids 86 % |
| 5 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 380 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 918 459 $ Poids 86 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 345 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 880 556 $ Poids 83 % |
| 7 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 490 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 850 737 $ Poids 80 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 396 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 928 613 $ Poids 75 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 349 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +14 882 $ | 333 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 74 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 823 568 $ Poids 73 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 827 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 787 401 $ Poids 68 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 358 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 951 604 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.