831 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 225,4 m² · constr. 1988 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 489 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086954039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
60013086954039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 185 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 728 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 419 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 212 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 857 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 489 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 304 001 $ Poids 85 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 522 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 848 468 $ Poids 83 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 618 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 774 935 $ Poids 83 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 588 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 849 823 $ Poids 82 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 500 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 748 982 $ Poids 71 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 486 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 871 864 $ Poids 69 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 816 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 171 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 731 318 $ Poids 68 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 339 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 795 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.