824 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 167 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 408 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086954170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
60013086954170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 297 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 628 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 439 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 618 539 $ Poids 82 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 450 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 699 413 $ Poids 77 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 580 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 673 451 $ Poids 76 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 309 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 721 871 $ Poids 58 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 990 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 311 012 $ Poids 57 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 601 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 669 327 $ Poids 56 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 489 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 611 364 $ Poids 55 % |
| 9 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 356 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 783 630 $ Poids 55 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 336 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 748 898 $ Poids 54 % |
| 11 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 199 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +81 306 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 890 330 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.