828 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 212,4 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 479 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086954343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
60013086954343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 138 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 711 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 427 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 296 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 372 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 783 721 $ Poids 91 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 461 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 425 $ Poids 86 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 557 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 756 412 $ Poids 82 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 536 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 830 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 154 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −51 919 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 837 995 $ Poids 69 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 513 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 798 242 $ Poids 68 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 425 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 852 378 $ Poids 68 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 281 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 772 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 301 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 815 183 $ Poids 65 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 398 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 691 337 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.