832 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 175,6 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086954506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
60013086954506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 278 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 647 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 485 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 635 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 632 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 693 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 460 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 719 270 $ Poids 77 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 297 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 741 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 470 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 628 937 $ Poids 64 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 360 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 769 491 $ Poids 63 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 987 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 319 822 $ Poids 60 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 518 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 705 445 $ Poids 59 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 394 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 804 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 684 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 959 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 433 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 728 567 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.