825 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 203,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 451 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086954520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
60013086954520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 393 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 294 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 120 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 706 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 350 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 779 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 428 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 823 467 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 523 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 752 128 $ Poids 74 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 275 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 808 533 $ Poids 73 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 575 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 178 $ Poids 70 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 429 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 694 208 $ Poids 64 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 553 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 810 547 $ Poids 63 % |
| 10 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 467 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 878 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 483 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 794 008 $ Poids 62 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 391 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 847 872 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.