827 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 264,2 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 513 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086954601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
60013086954601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 442 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 822 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 396 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 916 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 123 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 940 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 122 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 073 $ Poids 78 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 848 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 784 681 $ Poids 72 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 523 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 933 051 $ Poids 71 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 0 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 852 $ Poids 65 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 136 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 863 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 801 016 $ Poids 64 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 365 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +76 936 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 883 610 $ Poids 61 % |
| 10 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 102 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −52 990 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 296 342 $ Poids 60 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 366 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 825 626 $ Poids 60 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 534 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +69 703 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 853 262 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.