833 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 168,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 387 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086954846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
60013086954846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 246 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 645 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 477 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 635 477 $ Poids 82 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 434 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 629 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 738 $ Poids 75 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 266 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −40 780 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 742 337 $ Poids 61 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 957 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 319 642 $ Poids 59 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 436 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 629 052 $ Poids 58 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 341 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 769 806 $ Poids 56 % |
| 9 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 382 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 804 367 $ Poids 55 % |
| 10 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 656 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 687 644 $ Poids 53 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 498 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 705 845 $ Poids 52 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 697 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 578 959 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.