835 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 228,2 m² · constr. 1991 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 464 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086954937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
60013086954937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 199 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 743 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 428 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 819 644 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 146 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 875 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 426 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 310 430 $ Poids 85 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 581 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 791 304 $ Poids 84 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 583 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 867 673 $ Poids 84 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 488 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 865 727 $ Poids 83 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 410 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 765 408 $ Poids 78 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 449 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 889 084 $ Poids 70 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 459 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −45 262 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 856 246 $ Poids 70 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 553 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 832 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 327 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 769 870 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.