833 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 130,4 m² · constr. 2001 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 412 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086955120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
60013086955120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 271 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 826 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 287 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 896 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 561 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 777 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 635 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 657 777 $ Poids 74 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 774 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 283 971 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 340 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +57 689 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 681 680 $ Poids 59 % |
| 8 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 750 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 588 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 709 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 541 761 $ Poids 56 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 395 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 172 675 $ Poids 55 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 645 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +65 949 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 822 694 $ Poids 55 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 601 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 387 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 702 592 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.