835 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 138,1 m² · constr. 1989 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 484 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086955211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
60013086955211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 288 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 822 308 $ Poids 87 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 555 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 757 067 $ Poids 74 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 290 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 874 940 $ Poids 68 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 630 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 641 448 $ Poids 65 % |
| 5 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 411 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 184 956 $ Poids 63 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 817 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 615 727 $ Poids 53 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 788 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 371 $ Poids 52 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 764 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 592 366 $ Poids 51 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 327 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 580 848 $ Poids 50 % |
| 11 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 723 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 547 733 $ Poids 49 % |
| 12 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 676 828 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.