839 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 220,6 m² · constr. 1987 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 500 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086955323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
60013086955323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 234 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 37 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 782 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 469 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 790 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 217 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 736 103 $ Poids 88 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 510 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 299 144 $ Poids 86 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 559 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 835 556 $ Poids 83 % |
| 7 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 653 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 762 824 $ Poids 81 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 229 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 844 131 $ Poids 80 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 635 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 851 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 256 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 750 617 $ Poids 77 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 132 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 346 $ Poids 70 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 521 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 859 124 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.