841 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 248,4 m² · constr. 1988 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 549 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086955425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
60013086955425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 17 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 206 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 784 720 $ Poids 94 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 239 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 898 973 $ Poids 90 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 473 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 785 459 $ Poids 90 % |
| 5 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 512 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 877 110 $ Poids 85 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 253 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 765 077 $ Poids 79 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 653 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 891 592 $ Poids 77 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 252 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 787 200 $ Poids 75 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 488 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 761 $ Poids 73 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 668 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 814 520 $ Poids 69 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 382 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 790 055 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 573 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 891 051 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.