843 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 237 m² · constr. 1988 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 468 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086955516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
60013086955516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 0 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 197 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 766 352 $ Poids 97 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 248 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 878 278 $ Poids 91 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 269 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 746 831 $ Poids 89 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 468 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 767 379 $ Poids 85 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 504 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 505 $ Poids 82 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 669 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 870 889 $ Poids 80 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 529 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 858 140 $ Poids 77 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 680 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 794 899 $ Poids 76 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 586 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 869 945 $ Poids 74 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 528 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 312 140 $ Poids 74 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 376 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 772 399 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.