849 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 137,7 m² · constr. 1990 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 430 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086956771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
60013086956771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 396 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 824 794 $ Poids 84 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 528 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 141 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 676 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 330 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 497 $ Poids 68 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 608 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 643 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 344 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 667 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 519 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 188 666 $ Poids 59 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 819 892 $ Poids 52 % |
| 9 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 877 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 928 $ Poids 49 % |
| 10 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 806 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 618 024 $ Poids 49 % |
| 11 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 857 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 591 456 $ Poids 48 % |
| 12 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 813 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 546 859 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.