802 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 255,1 m² · constr. 1988 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 536 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086960169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
60013086960169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 234 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 888 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 231 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 903 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 589 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 759 509 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 205 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 826 051 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 184 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 109 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +69 799 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 903 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 190 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 324 840 $ Poids 62 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 180 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 866 362 $ Poids 61 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 78 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 925 635 $ Poids 60 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 874 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 856 322 $ Poids 59 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 233 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 876 188 $ Poids 57 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 82 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 056 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.