804 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 222,7 m² · constr. 1991 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 443 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086960319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
60013086960319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 200 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 809 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 207 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 781 838 $ Poids 96 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 175 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 306 571 $ Poids 94 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 112 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 855 544 $ Poids 94 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 246 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 857 685 $ Poids 92 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 193 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 823 078 $ Poids 78 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 76 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 879 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 87 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 796 313 $ Poids 70 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 893 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 911 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 214 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 712 842 $ Poids 68 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 886 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 814 561 $ Poids 67 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 250 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −54 415 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 847 094 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.