803 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 191,5 m² · constr. 1989 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 403 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086960457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
60013086960457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 249 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 728 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 85 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 164 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 281 703 $ Poids 82 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 82 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −47 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 730 $ Poids 71 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 196 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 249 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 753 183 $ Poids 70 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 133 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 450 $ Poids 70 % |
| 8 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 244 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 777 577 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 213 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 239 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 746 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 765 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 334 831 $ Poids 66 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 190 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 842 898 $ Poids 64 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 439 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 153 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.