237 Rue BERGERAC · Repentigny
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 288,2 m² · constr. 1989 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 566 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086960840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
60013086960840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 305 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 947 590 $ Poids 75 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 571 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 812 659 $ Poids 74 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 416 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −69 726 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 450 780 $ Poids 68 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 222 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +97 885 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 968 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 848 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 333 172 $ Poids 51 % |
| 6 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 122 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +80 972 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 932 619 $ Poids 38 % |
| 7 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 425 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +75 786 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 859 752 $ Poids 35 % |
| 8 | 792, rue Beauchemin, Repentigny 2025-02-11 · 63 m · Vendu 660 000 $ (2 792 $/m²) 236,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +72 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 743 $ Poids 33 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 887 900 $ Poids 32 % |
| 10 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +69 080 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 801 705 $ Poids 21 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 305 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 061 967 $ Poids 19 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +95 478 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 1 142 881 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.