802 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 174,5 m² · constr. 1990 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 409 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086960984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
60013086960984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 246 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 698 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 81 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 640 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 210 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 723 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 710 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 321 897 $ Poids 74 % |
| 5 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 121 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 774 667 $ Poids 65 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 140 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 710 361 $ Poids 65 % |
| 7 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 473 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 582 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 46 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 151 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 733 199 $ Poids 59 % |
| 10 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 817 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 783 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 296 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 694 233 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 170 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 993 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.