807 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 189,3 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 384 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086961225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
60013086961225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
541 350 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 323 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 717 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 166 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 656 066 $ Poids 85 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 190 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 277 182 $ Poids 78 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 262 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 742 347 $ Poids 72 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 247 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 727 307 $ Poids 70 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 124 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 792 781 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 165 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 777 607 $ Poids 67 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 803 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 329 952 $ Poids 65 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 310 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 993 $ Poids 64 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 468 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 178 $ Poids 64 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 204 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 148 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 734 826 $ Poids 62 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 240 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 830 453 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.