808 Rue BOULOGNE · Repentigny
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 274,1 m² · constr. 1988 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 550 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086961268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
60013086961268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 272 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 919 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 674 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 787 794 $ Poids 78 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 320 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +72 279 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 938 265 $ Poids 67 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 130 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −52 107 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 1 091 259 $ Poids 56 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 295 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +86 741 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 858 751 $ Poids 55 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 223 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +94 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 426 $ Poids 53 % |
| 7 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 383 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −98 727 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 415 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 313 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 906 413 $ Poids 45 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 163 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +91 247 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 960 034 $ Poids 44 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 344 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 898 341 $ Poids 44 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 971 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +71 600 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 887 452 $ Poids 42 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 68 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +81 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 930 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.