811 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 260,9 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 534 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086961506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
60013086961506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 285 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 670 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 764 268 $ Poids 82 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 312 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 268 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 832 183 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 236 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +71 073 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 862 046 $ Poids 66 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 176 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +80 537 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 910 169 $ Poids 61 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 167 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 327 421 $ Poids 56 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 136 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +67 349 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 932 086 $ Poids 55 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 263 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 872 374 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 283 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 881 639 $ Poids 53 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 956 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 862 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 85 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +60 448 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 843 846 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.