808 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 225,9 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086961601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
60013086961601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 215 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 779 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 231 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 807 708 $ Poids 96 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 276 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 854 986 $ Poids 93 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 123 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 419 $ Poids 93 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 146 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 305 840 $ Poids 93 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 220 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 820 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 84 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 876 819 $ Poids 76 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 281 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −49 090 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 843 919 $ Poids 71 % |
| 9 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 103 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 794 243 $ Poids 70 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 246 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 003 $ Poids 68 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 917 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 909 192 $ Poids 67 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 910 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 812 254 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.