813 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 227,9 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 458 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086961657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
60013086961657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 252 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 803 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 274 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 775 388 $ Poids 94 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 327 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 108 $ Poids 93 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 183 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 849 072 $ Poids 91 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 157 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 304 267 $ Poids 91 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 816 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 143 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 872 340 $ Poids 76 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 302 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −45 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 747 $ Poids 73 % |
| 9 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 101 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 790 222 $ Poids 70 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 271 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 707 417 $ Poids 67 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 968 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 807 981 $ Poids 63 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 975 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 904 620 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.