279 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 288,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 502 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086962138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
60013086962138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 315 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 923 $ Poids 75 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 415 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −69 932 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 437 324 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 32 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 840 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 745 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 804 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 126 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 110 491 $ Poids 65 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 400 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +97 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 434 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 332 983 $ Poids 44 % |
| 8 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 402 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +80 813 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 924 910 $ Poids 36 % |
| 9 | 792, rue Beauchemin, Repentigny 2025-02-11 · 274 m · Vendu 660 000 $ (2 792 $/m²) 236,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +72 170 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 849 003 $ Poids 32 % |
| 10 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 625 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +75 639 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 852 655 $ Poids 32 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 880 766 $ Poids 25 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +68 946 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 795 221 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.