262 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 179,9 m² · constr. 1987 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 406 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086962281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
60013086962281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 387 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 698 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 229 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 640 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 265 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 724 249 $ Poids 80 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 815 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 321 969 $ Poids 69 % |
| 5 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 130 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 774 283 $ Poids 68 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 279 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 709 922 $ Poids 67 % |
| 7 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 518 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 136 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 809 551 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 217 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 732 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 210 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 270 587 $ Poids 58 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 374 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 542 $ Poids 53 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 320 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 675 075 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.