275 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 272,8 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 498 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086962297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
60013086962297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 320 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 917 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 43 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 822 252 $ Poids 76 % |
| 3 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 745 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 785 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 396 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +69 918 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 935 904 $ Poids 67 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 108 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −54 388 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 1 088 978 $ Poids 55 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 148 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +81 628 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 804 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 374 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +84 504 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 856 513 $ Poids 55 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 276 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +92 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 116 $ Poids 54 % |
| 9 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 423 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −101 401 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 412 480 $ Poids 50 % |
| 10 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 387 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 904 345 $ Poids 45 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 242 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +88 894 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 957 680 $ Poids 45 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 356 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +84 156 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 896 153 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.