272 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 186,4 m² · constr. 2010 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 439 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086962598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
60013086962598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 463 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +63 855 $ | 793 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 301 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 267 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 812 664 $ Poids 75 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 236 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +29 765 $ | 309 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 155 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 867 814 $ Poids 70 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 313 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 798 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 812 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 362 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 200 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 905 987 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 232 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 592 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 529 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 297 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −57 394 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 860 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.