254 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 222,4 m² · constr. 1987 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 413 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086962620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60013086962620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 263 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 793 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 170 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 300 407 $ Poids 95 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 299 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 765 922 $ Poids 94 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 209 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 838 889 $ Poids 93 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 349 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 120 $ Poids 89 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 299 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 807 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 169 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 862 383 $ Poids 76 % |
| 8 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 109 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 781 285 $ Poids 71 % |
| 9 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 284 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 699 405 $ Poids 67 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 312 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −54 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 999 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 893 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 722 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 837 315 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.