263 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 192,9 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 424 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086962684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
60013086962684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 424 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 724 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 197 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 279 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 260 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 662 124 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 255 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −45 360 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 784 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 274 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 733 965 $ Poids 69 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 116 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 799 865 $ Poids 69 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 238 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 749 278 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 290 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 741 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 192 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 414 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 787 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 333 010 $ Poids 63 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 345 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 837 612 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.