268 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 288,5 m² · constr. 1995 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 541 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086962747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
60013086962747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 360 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +55 080 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 973 589 $ Poids 73 % |
| 2 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 64 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 870 881 $ Poids 67 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 465 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −69 109 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 491 147 $ Poids 66 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 775 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 836 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 67 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 1 153 833 $ Poids 65 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 422 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +98 430 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 994 201 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 990 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 333 739 $ Poids 46 % |
| 8 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 384 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +81 450 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 955 746 $ Poids 36 % |
| 9 | 792, rue Beauchemin, Repentigny 2025-02-11 · 277 m · Vendu 660 000 $ (2 792 $/m²) 236,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +72 728 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 875 962 $ Poids 31 % |
| 10 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 648 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +76 227 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 881 042 $ Poids 31 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 898 801 $ Poids 26 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +69 482 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 821 157 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.