264 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 155,2 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 396 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086962877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
60013086962877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 233 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 703 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 286 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 622 282 $ Poids 69 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 491 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 669 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 315 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 887 878 $ Poids 67 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 759 545 $ Poids 59 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 385 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 261 990 $ Poids 59 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 451 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −50 398 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 678 691 $ Poids 58 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 778 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 313 030 $ Poids 51 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 791 007 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 777 421 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 818 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 620 246 $ Poids 48 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 935 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +66 450 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 889 233 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.