255 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 317,1 m² · constr. 1987 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 553 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086962883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
60013086962883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 459 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 496 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 53 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 161 370 $ Poids 66 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 349 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +102 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 181 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 952 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 387 803 $ Poids 49 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 747 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 556 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 847 931 $ Poids 47 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +73 930 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 919 536 $ Poids 19 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 349 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +97 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 695 $ Poids 12 % |
| 8 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −63 231 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 854 533 $ Poids 11 % |
| 9 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −78 569 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 224 089 $ Poids 7 % |
| 10 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 199 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.