293 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 259,4 m² · constr. 1999 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 497 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086963156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
60013086963156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 382 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 942 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 49 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 967 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 56 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 843 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 485 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 958 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 824 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 808 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 144 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 821 733 $ Poids 69 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 344 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +68 408 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 906 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 473 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +61 442 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 875 801 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 380 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +77 760 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 955 692 $ Poids 59 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 325 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +13 394 $ | 344 228 $ Poids 56 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 341 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +64 633 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 977 970 $ Poids 54 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 450 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 914 849 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.