289 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 202,3 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 405 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086963296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
60013086963296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 310 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +7 441 $ | 298 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 153 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 716 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 370 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 833 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 344 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 789 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 190 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 817 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 462 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 762 129 $ Poids 75 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 531 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 771 055 $ Poids 72 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 373 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 701 543 $ Poids 66 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 515 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 820 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 436 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 888 586 $ Poids 64 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 231 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 847 722 $ Poids 63 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 389 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 779 149 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.