285 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 154,8 m² · constr. 1996 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 367 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086963425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
60013086963425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 282 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 890 364 $ Poids 68 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 317 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 705 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 364 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 624 559 $ Poids 66 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 672 186 $ Poids 66 % |
| 5 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 376 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 260 550 $ Poids 59 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 761 985 $ Poids 56 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 524 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −51 183 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 681 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 853 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 314 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 793 570 $ Poids 47 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 974 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 891 882 $ Poids 46 % |
| 11 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 903 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 622 145 $ Poids 45 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 776 549 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.