281 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 241 m² · constr. 2002 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 523 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086963594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
60013086963594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 0 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 474 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +63 825 $ | 937 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 175 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 802 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 390 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 924 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 348 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 885 563 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 442 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 855 684 $ Poids 83 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 351 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 933 700 $ Poids 78 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 281 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +17 859 $ | 335 782 $ Poids 76 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 49 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 828 719 $ Poids 72 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 312 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 956 807 $ Poids 68 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 433 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 895 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 821 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 792 769 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.